1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市北区
77.5万円/㎡
前年比+31.2%
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キングマンション天神橋I
大阪府大阪市北区天神橋四丁目
大阪環状線 / 天満駅 徒歩1分
1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
6,033万円
97.3万円/㎡
4,538
5,535
6,531
7,528
AI査定結果
推定相場価格
6,033万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,535万円〜6,531万円
89.3万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月16日
キングマンション天神橋I
6,980万円（112.6万円/㎡）/ 18階 / 62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 6,980万円 | 112.6万円 | 18階 | 62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/10 | 6,980万円 | 104.2万円 | 18階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/27 | 4,480万円 | 75.2万円 | 5階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 80.2万円 | 5階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 4,000万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,280万円 | 63.9万円 | 4階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,280万円 | 55.0万円 | 9階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/24 | 3,380万円 | 56.7万円 | 9階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/08 | 3,480万円 | 58.4万円 | 9階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/04 | 3,580万円 | 60.1万円 | 9階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/12 | 3,680万円 | 61.7万円 | 9階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は89.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 6,980万円 | 112.6万円 | 62㎡ | 2LDK | 18階 / 24階建 | 北東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/20 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 6,180万円 | 91.1万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/10 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅8分 | 5,280万円 | 86.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/20 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 6,290万円 | 92.3万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 25階 / 30階建 | 西 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,790万円 | 88.4万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/01 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 6,490万円 | 94.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/02 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,380万円 | 87.0万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,280万円 | 87.6万円 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 16階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市北区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は大阪市北区の平均と比較して45.3%割高です。
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