1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+25.8%
キングマンション天神橋1
大阪府大阪市北区天神橋四丁目
/ 天満駅 徒歩1分
1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造
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3階 / 61.97㎡の場合
相場
4,539万円
73.2万円/㎡
2,421
3,833
5,244
6,656
AI査定結果
推定相場価格
4,539万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜5,244万円
61.8万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月15日
キングマンション天神橋1
4,000万円（64.5万円/㎡）/ 3階 / 61.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 4,000万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 6,200万円 | 66.1万円 | 18階 | 93.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,000万円 | 64.5万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 24階建 | 南西 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2024/08/29 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 3,800万円 | 56.0万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 4,500万円 | 67.2万円 | 66.97㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/03/14 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,350万円 | 68.2万円 | 63.77㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2024/08/08 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,899万円 | 77.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 6階 / 30階建 | 南 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2025/01/23 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 3,990万円 | 66.0万円 | 60.42㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/20 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 淀川リバーサイドタウンさくら1参番館 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,080万円 | 60.0万円 | 68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/13 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 13階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2024/08/24 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 4,300万円 | 56.0万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | - | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,580万円 | 77.6万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
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